Я эксперт по недвижимости

Jul 07, 2023

Эксперт по НЕДВИЖИМОСТИ обнаружил, что вы не знаете многого о своем доме, и это может стоить вам денег.

Майкл Холден, дипломированный геодезист, взвесил все путаницы, связанные с домами, в том числе то, что «сделай сам» — это слишком много, и надоедливое растение, которое может сделать ваш дом непродаваемым.

Майкл работает с Propertymark, регулятором жилищного сектора, который следит за тем, чтобы агенты по недвижимости соблюдали строгий этический кодекс.

В эксклюзивном разговоре с Fabulous Майкл поделился своими советами, которые могут сэкономить вам кучу денег и помочь вам решить следующий вопрос с недвижимостью.

Благодаря росту DIY в условиях изоляции тысячи британцев освоили новые навыки, чтобы поддерживать свой дом в тренде.

Но не многие осознают, что их работа может не соответствовать требованиям и строительным нормам, окружающим их дома.

Когда дело доходит до продажи вашего дома, это может стоить до тысяч, поэтому лучше проконсультироваться у своего ипотечного поставщика, прежде чем слишком довольствоваться молотком.

«Несоблюдение строительных норм и правил может вызвать трудности на месте продажи», — сказал Михаил. «И часто они обнаруживаются только дипломированным геодезистом или в процессе транспортировки».

Может показаться, что это небольшой участок сырости, который, как вы надеетесь, исчезнет, ​​когда снова станет солнечно, но в долгосрочной перспективе это может вам дорого стоить.

Лучше всего обратиться за советом к специалисту и устранить сырость как можно раньше, особенно до того, как она перерастет в плесень.

«Это очень спорный вопрос, особенно после трагического случая с маленьким ребенком, который умер от пневмонии из-за воздействия плесени», — сказал Майкл.

«Наем эксперта по сырости с соответствующей квалификацией имеет важное значение, поскольку это может предотвратить проблемы со здоровьем и ограничить потенциальную негативную реакцию в точках продаж».

Если вы не знаете, есть ли у вас спорыш японский, на вас могут подать в суд, как недавно рассказал Майкл, это произошло с одним домовладельцем.

Это быстрорастущий сорняк, прибавляющий в высоту до четырех дюймов в день летом, который был импортирован в Великобританию как декоративное растение.

«Некоторые оценщики недвижимости предполагают, что это может повлиять на стоимость недвижимости при перепродаже до 15%, но, как и во всем, каждая ситуация будет разной», - сказал Майкл.

Корни могут подорвать стены и фундамент, что сделает невозможным продажу вашего дома.

Аэрозольная пена впрыскивается в стены, чердачные поверхности и полы с помощью пистолета, чтобы предотвратить попадание сквозняков, но Майкл описал это как «горячую картошку».

«Некоторые ипотечные кредиторы отказались кредитовать недвижимость, на которой была установлена ​​изоляция напыляемой пеной», - сказал он.

«Если вы владеете зданием, внесенным в список памятников архитектуры, то вполне возможно, что к владельцу могут быть приняты принудительные меры, которые затем будут нести ответственность за возвращение вещей в исходное состояние».

Он посоветовал проверить, есть ли это у вас, и обсудить варианты того, нужно ли вам от этого избавиться, с профессионалом.

Заборы, разделяющие два дома, могут вызвать проблемы между дружелюбными соседями.

Кто починит его, если его снесет шторм? Чья работа заключается в том, чтобы поддерживать его свежий вид?

Если «хорошая сторона» обращена к вашему саду, обычно он ваш, но это не всегда так.

Если вы домовладелец, вам следует проверить документы и план собственности на вашу собственность или спросить об этом у домовладельца.

Эти документы показывают юридическое право собственности на недвижимость и общее положение ее границ.

Знание того, какая сторона забора на самом деле ваша, может сэкономить вам целое состояние на ремонте забора после сильного урагана.